Prisvurdering · 2630 Taastrup

H P Olsens Vænge 71

Rækkehus · 80 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.315 kr/m².2.914.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.591.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,07 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
24. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2025apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Olsens Vænge 73 2630 Taastrup	80 m²	8 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
H P Olsens Vænge 73 2630 Taastrup	80 m²	8 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 53 2630 Taastrup	80 m²	73 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
H P Olsens Vænge 86 2630 Taastrup	80 m²	74 m	12-02-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
H P Olsens Vænge 46 2630 Taastrup	80 m²	169 m	17-08-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 46 2630 Taastrup	80 m²	169 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 17 2630 Taastrup	80 m²	176 m	17-12-2025	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
H P Olsens Vænge 11 2630 Taastrup	80 m²	213 m	14-05-2026	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²
H P Olsens Vænge 27 2630 Taastrup	90 m²	141 m	14-01-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
H P Olsens Vænge 4 2630 Taastrup	99 m²	251 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu