Vesterskovvej 29

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.524 kr/m².2.185.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 16.504 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.766.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,82 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	43 m	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	57 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	148 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	209 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Vestervangen 45 8370 Hadsten	116 m²	247 m	23-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Merkurvej 13 8370 Hadsten	118 m²	106 m	06-07-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	285 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	322 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	528 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	546 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu