Kodallundvej 12

Villa · 170 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 30.722 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 30722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.360 kr/m².1.871.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.010.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rask Markvej 5 8763 Rask Mølle	192 m²	2,5 km	23-07-2025	3.145.000 kr.	16.380 kr./m²
Fruens Vej 4, Skovby 8763 Rask Mølle	156 m²	3,7 km	24-11-2023	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	4,1 km	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Ved Skoven 16 8763 Rask Mølle	150 m²	4,1 km	04-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Møllesvinget 8 8763 Rask Mølle	155 m²	4,3 km	26-11-2024	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Cikorievej 13 8763 Rask Mølle	172 m²	5,0 km	16-06-2026	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	4,9 km	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	166 m²	5,0 km	23-02-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	4,8 km	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Mølletoften 5 8763 Rask Mølle	188 m²	4,6 km	29-05-2024	575.000 kr.	3.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu