Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Bøgevænget 74

Rækkehus · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.610 kr/m².2.704.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevænget gns: 25.677 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.829.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden sep. 2025
554k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat2.829.840 kr.Markedet · 1992698.500 kr.Markedet · 1993622.050 kr.Markedet · 1994723.580 kr.Markedet · 1995816.200 kr.Markedet · 1996857.010 kr.Markedet · 1997931.150 kr.Markedet · 1998848.870 kr.Markedet · 1999939.070 kr.Markedet · 20001.025.860 kr.Markedet · 2001959.640 kr.Markedet · 20021.084.600 kr.Markedet · 20031.188.220 kr.Markedet · 20041.304.160 kr.Markedet · 20051.331.220 kr.Markedet · 20061.741.960 kr.Markedet · 20072.403.170 kr.Markedet · 20082.120.250 kr.Markedet · 20092.131.250 kr.Markedet · 20101.865.820 kr.Markedet · 20111.912.460 kr.Markedet · 20122.085.160 kr.Markedet · 20131.890.680 kr.Markedet · 20142.060.740 kr.Markedet · 20152.039.730 kr.Markedet · 20162.221.670 kr.Markedet · 20171.969.000 kr.Markedet · 20182.156.220 kr.Markedet · 20192.440.130 kr.Markedet · 20202.200.000 kr.Markedet · 20212.747.910 kr.Markedet · 20222.780.800 kr.Markedet · 20232.418.130 kr.Markedet · 20242.685.320 kr.Markedet · 20252.557.280 kr.Markedet · 20262.603.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.829.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2023majEjerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 76
8310 Tranbjerg J		112 m²12 m20-06-20242.474.000 kr.22.089 kr./m²
Bøgevænget 82
8310 Tranbjerg J		108 m²72 m21-03-20242.400.000 kr.22.222 kr./m²
Bøgevænget 54
8310 Tranbjerg J		100 m²45 m21-07-20262.900.000 kr.29.000 kr./m²
Bøgevænget 114
8310 Tranbjerg J		127 m²90 m27-10-20242.700.000 kr.21.260 kr./m²
Bøgevænget 84
8310 Tranbjerg J		91 m²64 m10-06-20252.445.000 kr.26.868 kr./m²
Bøgevænget 10
8310 Tranbjerg J		85 m²146 m12-02-20242.170.000 kr.25.529 kr./m²
Bøgevænget 88
8310 Tranbjerg J		146 m²50 m03-02-20253.905.000 kr.26.747 kr./m²
Nørrevænget 104
8310 Tranbjerg J		113 m²120 m31-01-20242.650.000 kr.23.451 kr./m²
Nørrevænget 160
8310 Tranbjerg J		114 m²179 m14-12-20232.675.000 kr.23.465 kr./m²
Nørrevænget 171
8310 Tranbjerg J		107 m²262 m13-06-20242.725.000 kr.25.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden