Tranevej 35

Villa · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.346 kr/m².3.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 26.774 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.940.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2007Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	196 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	54 m	22-05-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	80 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	46 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	121 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	222 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	184 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	130 m²	436 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	199 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	446 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu