Rugvangen 3, Næsby Strand

Fritidshus · 56 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 56 m².1.159.424 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.098.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,78 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 482.500 kr.
8. aug. 2022 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2020jun.Ejerskifte482.500 kr.
2012apr.Ejerskifte
1983Bygget
1981mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	110 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	457 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	461 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	211 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	106 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	563 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand 4200 Slagelse	48 m²	200 m	02-09-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	676 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	821 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	912 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu