Havbakken 14

Villa · 261 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.059 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.966 kr/m².2.981.500 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.595.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,47 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.312.500 kr.
1985jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	79 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	1,1 km	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	568 m	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	1,3 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	1,3 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	634 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	114 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	572 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	2,4 km	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	690 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu