Kellermanns Allé 1

Villa · 96 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 437 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.085 kr/m².4.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKellermanns gns: 38.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.174.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.174.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte3.685.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.275.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	15 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	111 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	71 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	195 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	662 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	567 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	497 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	556 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	776 m	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	147 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu