Skovvej 9

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.889 kr/m².2.069.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 15.563 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.776.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,33 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 16 8370 Hadsten	153 m²	97 m	11-02-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Platanvej 2 8370 Hadsten	120 m²	145 m	16-02-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørregade 15 8370 Hadsten	122 m²	206 m	03-08-2026	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	293 m	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Tjørnevej 6 8370 Hadsten	121 m²	513 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	818 m	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervangsvej 12 8370 Hadsten	121 m²	683 m	06-09-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	696 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	779 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	726 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu