Poppelvænget 11, 6640 Lunderskov — Villa · 139 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.362 kr/m².2.023.041 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvænget gns: 13.017 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²+14,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.985.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 8 6640 Lunderskov	151 m²	114 m	27-05-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Mølleparken 23 6640 Lunderskov	140 m²	567 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Egevænget 6 6640 Lunderskov	145 m²	281 m	24-08-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	258 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²
Egevænget 36 6640 Lunderskov	145 m²	392 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Egevænget 40 6640 Lunderskov	147 m²	369 m	31-10-2023	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Egevænget 47 6640 Lunderskov	149 m²	299 m	10-10-2023	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Skifervænget 12 6640 Lunderskov	140 m²	927 m	13-10-2024	2.810.410 kr.	20.074 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	820 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Ahornvænget 9 6640 Lunderskov	125 m²	313 m	01-04-2025	1.975.000 kr.	15.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu