Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skolevej 41, Næsby

Villa · 151 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 151 m².3.179.154 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 264% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.940.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden feb. 2021
504k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.195.000 kr.4. okt. 20224.345.000 kr.I dag · vores estimat3.940.544 kr.Markedet · 1992725.706 kr.Markedet · 1993504.340 kr.Markedet · 1994778.405 kr.Markedet · 1995842.429 kr.Markedet · 1996955.830 kr.Markedet · 19971.023.478 kr.Markedet · 19981.141.107 kr.Markedet · 19991.089.012 kr.Markedet · 2000939.220 kr.Markedet · 20011.287.879 kr.Markedet · 20021.065.003 kr.Markedet · 20031.009.888 kr.Markedet · 20041.223.251 kr.Markedet · 20051.123.138 kr.Markedet · 20061.815.926 kr.Markedet · 20072.422.191 kr.Markedet · 20081.975.835 kr.Markedet · 20092.070.512 kr.Markedet · 20101.960.131 kr.Markedet · 20111.963.000 kr.Markedet · 20121.567.380 kr.Markedet · 20131.504.262 kr.Markedet · 20141.818.795 kr.Markedet · 20151.715.209 kr.Markedet · 20162.170.927 kr.Markedet · 20171.807.621 kr.Markedet · 20182.270.436 kr.Markedet · 20191.932.800 kr.Markedet · 20202.274.513 kr.Markedet · 20212.457.223 kr.Markedet · 20222.416.000 kr.Markedet · 20232.456.770 kr.Markedet · 20242.543.142 kr.Markedet · 20252.872.624 kr.Markedet · 20263.262.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
4. okt. 2022 · Alm. Salg
4.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.940.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
  • Bygget
  • 2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.195.000 kr.
  • 1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²146 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²103 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Skolevej 52, Næsby
5270 Odense N		98 m²76 m04-09-20242.175.000 kr.22.194 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²373 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²214 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²145 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²651 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²81 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²34 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²21 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden