Vrangstrupvej 37, Tyvelse

Villa · 158 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.235 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.955 kr/m².2.482.950 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.766.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,69 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020Bygget
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	859 m	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	995 m	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	2,0 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	2,1 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	2,9 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	3,2 km	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	3,8 km	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Ølsevej 3, Sandby 4171 Glumsø	180 m²	2,8 km	22-01-2026	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	3,7 km	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	4,1 km	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu