Dronningensgade 11B

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 157 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1945. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.473 kr/m².1.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 14.437 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.816.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,85 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1945Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	208 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv 7000 Fredericia	63 m²	45 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th 7000 Fredericia	63 m²	45 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. th 7000 Fredericia	63 m²	45 m	15-10-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Dronningensgade 23, st. tv 7000 Fredericia	62 m²	45 m	31-03-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Dronningensgade 104, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	917 m	07-09-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	161 m	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	133 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	489 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	605 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu