Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Bredgårdsvej 9, Hadbjerg

Villa · 290 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 6.077 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
6077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 290 m².5.553.210 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.374.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden okt. 2022
443k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20224.650.000 kr.I dag · vores estimat4.374.633 kr.Markedet · 19921.161.450 kr.Markedet · 19931.081.990 kr.Markedet · 19941.425.930 kr.Markedet · 19951.148.110 kr.Markedet · 1996442.540 kr.Markedet · 19971.567.160 kr.Markedet · 19981.495.820 kr.Markedet · 19991.714.190 kr.Markedet · 20001.947.930 kr.Markedet · 20012.247.500 kr.Markedet · 20021.930.240 kr.Markedet · 20032.244.020 kr.Markedet · 20041.910.230 kr.Markedet · 2005863.910 kr.Markedet · 20062.866.650 kr.Markedet · 20071.374.310 kr.Markedet · 20082.917.400 kr.Markedet · 20093.312.960 kr.Markedet · 20102.978.300 kr.Markedet · 20113.295.560 kr.Markedet · 20123.231.470 kr.Markedet · 20132.929.580 kr.Markedet · 20143.087.630 kr.Markedet · 20153.395.320 kr.Markedet · 20163.550.180 kr.Markedet · 20173.882.230 kr.Markedet · 20183.671.980 kr.Markedet · 20193.262.500 kr.Markedet · 20203.908.620 kr.Markedet · 20214.786.740 kr.Markedet · 20224.731.930 kr.Markedet · 20234.412.060 kr.Markedet · 20244.436.710 kr.Markedet · 20254.644.930 kr.Markedet · 20264.783.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.374.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg
8370 Hadsten		232 m²438 m06-11-20244.300.000 kr.18.534 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg
8370 Hadsten		232 m²1,1 km18-11-20242.950.000 kr.12.716 kr./m²
Lyøvej 39
8370 Hadsten		263 m²2,1 km16-06-20246.050.000 kr.23.004 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg
8370 Hadsten		194 m²364 m10-07-20253.795.000 kr.19.562 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg
8370 Hadsten		188 m²316 m11-02-20253.600.000 kr.19.149 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg
8370 Hadsten		187 m²307 m16-05-20253.600.000 kr.19.251 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg
8370 Hadsten		183 m²266 m09-05-20263.850.000 kr.21.038 kr./m²
Vælddalen 14
8370 Hadsten		307 m²2,8 km08-07-20267.498.000 kr.24.423 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg
8370 Hadsten		180 m²364 m06-02-20242.475.000 kr.13.750 kr./m²
Bavnehøjvej 128, Hadbjerg
8370 Hadsten		375 m²1,1 km03-08-20253.100.000 kr.8.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden