Blomstervangen 28

Fritidshus · 75 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.246 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.718 kr/m².2.509.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 22.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.322.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,83 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.062.500 kr.
2014apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1984Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	207 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	165 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	175 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	308 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	376 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	399 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	465 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	617 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	821 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	679 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu