Hjertingvej 4, 7. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 8
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 6190 m²
Bebygget areal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.744 kr/m².2.047.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 21.436 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.471.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,10 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 6, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	16 m	19-08-2025	2.475.000 kr.	22.297 kr./m²
Hjertingvej 6, 1. th 6700 Esbjerg	111 m²	16 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Hjertingvej 6, 4. th 6700 Esbjerg	111 m²	16 m	05-12-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Hjertingvej 4, 4. th 6700 Esbjerg	86 m²	0 m	28-09-2026	2.448.000 kr.	28.465 kr./m²
Hjertingvej 4, 5. th 6700 Esbjerg	86 m²	0 m	03-11-2025	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Hjertingvej 4, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	0 m	05-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Hjertingvej 6, 4. tv 6700 Esbjerg	86 m²	16 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Hjertingvej 6, 2. tv 6700 Esbjerg	86 m²	16 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Hjertingvej 6, 6. tv 6700 Esbjerg	124 m²	16 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Hjertingvej 4, 4. mf 6700 Esbjerg	60 m²	0 m	16-03-2025	1.448.000 kr.	24.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu