Nordre Kanalvej 33, 4550 Asnæs — Villa · 160 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.531 kr/m².2.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.670.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	344 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	461 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	789 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	503 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	605 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	565 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Næsholmvej 9 4550 Asnæs	158 m²	736 m	10-11-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	847 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	252 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	432 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu