Veilehaugen 4, Udsholt

Fritidshus · 79 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.333 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 79 m².2.457.769 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 395% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.355.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
2. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte525.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvrevangen 6, Udsholt 3230 Græsted	78 m²	186 m	09-11-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Bastevangen 24, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	281 m	01-07-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Ugot-Vangen 11, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	199 m	20-06-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Bomager 3, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	414 m	13-03-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Blitsevangen 36, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	395 m	03-05-2026	2.563.000 kr.	31.642 kr./m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	522 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Langager-Åsen 1, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	120 m	06-08-2026	2.020.000 kr.	27.297 kr./m²
Bue-Ager 19, Bakkebjerg 3230 Græsted	79 m²	658 m	19-05-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Hvedevænget 20, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	589 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Nistykket 2, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	216 m	26-12-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu