Råsted Kirkevej 28, 7570 Vemb — Villa · 131 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.507 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.265 kr/m².825.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåsted gns: 11.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.277 kr/m²+84,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råsted Kirkevej 17 7570 Vemb	142 m²	73 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Skolevej 15, Bur 7570 Vemb	131 m²	5,7 km	16-02-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	5,9 km	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	6,2 km	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Skolevej 33, Bur 7570 Vemb	148 m²	5,7 km	10-08-2025	865.000 kr.	5.845 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	6,3 km	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Skolegade 25 7570 Vemb	112 m²	5,7 km	15-05-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	6,3 km	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	6,4 km	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	6,4 km	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu