Christiansborgvej 16

Villa · 82 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.003 kr/m².1.621.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansborgvej gns: 16.585 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.042.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2021okt.Ejerskifte925.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	114 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Christiansborgvej 43 8930 Randers NØ	123 m²	289 m	20-10-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	304 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	57 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	175 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	494 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	565 m	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	219 m	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	615 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	922 m	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu