Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Vibevej 14

Villa · 165 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 483 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1953. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.153 kr/m².4.340.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 28.789 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+78,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1953. Signaler: BBR ombygning 1953 (73 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.476.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden nov. 2022
676k1,7M2,7M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20222.650.000 kr.30. sep. 20254.675.000 kr.I dag · vores estimat4.476.910 kr.Markedet · 1992675.840 kr.Markedet · 1993690.030 kr.Markedet · 1994777.480 kr.Markedet · 1995783.585 kr.Markedet · 1996892.650 kr.Markedet · 1997973.500 kr.Markedet · 19981.100.055 kr.Markedet · 19991.022.175 kr.Markedet · 20001.208.625 kr.Markedet · 20011.194.600 kr.Markedet · 20021.170.675 kr.Markedet · 20031.110.450 kr.Markedet · 20041.127.115 kr.Markedet · 20051.293.435 kr.Markedet · 20061.512.225 kr.Markedet · 20071.990.725 kr.Markedet · 20082.335.245 kr.Markedet · 20091.611.720 kr.Markedet · 20101.767.810 kr.Markedet · 20111.858.890 kr.Markedet · 20121.670.130 kr.Markedet · 20131.655.940 kr.Markedet · 20141.476.090 kr.Markedet · 20151.869.120 kr.Markedet · 20161.548.855 kr.Markedet · 20171.891.230 kr.Markedet · 20181.933.635 kr.Markedet · 20191.866.810 kr.Markedet · 20202.110.185 kr.Markedet · 20212.360.325 kr.Markedet · 20222.488.695 kr.Markedet · 20232.296.800 kr.Markedet · 20242.386.725 kr.Markedet · 20252.547.270 kr.Markedet · 20262.379.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.476.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 28
7000 Fredericia		159 m²93 m22-04-20246.500.000 kr.40.881 kr./m²
Annavej 20
7000 Fredericia		168 m²280 m13-02-20262.025.000 kr.12.054 kr./m²
Skansevej 35
7000 Fredericia		164 m²405 m20-03-20244.575.000 kr.27.896 kr./m²
Bodilsvej 28
7000 Fredericia		166 m²439 m27-08-20244.215.000 kr.25.392 kr./m²
6.Julivej 112
7000 Fredericia		162 m²409 m28-06-20263.550.000 kr.21.914 kr./m²
Vildgåsevej 5
7000 Fredericia		173 m²196 m28-11-20249.600.000 kr.55.491 kr./m²
Karensvej 10
7000 Fredericia		167 m²545 m26-05-20252.495.000 kr.14.940 kr./m²
6.Julivej 108
7000 Fredericia		170 m²490 m09-07-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Dortheavej 2
7000 Fredericia		152 m²111 m22-12-20242.675.000 kr.17.599 kr./m²
Ryesvej 2
7000 Fredericia		172 m²411 m06-06-20244.995.000 kr.29.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden