Gemmavej 2B, Ørby

Fritidshus · 80 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 80 m².2.685.120 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.893.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,02 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 45A, Ørby 8420 Knebel	77 m²	156 m	30-07-2025	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Capellavej 50, Ørby 8420 Knebel	84 m²	164 m	28-08-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Capellavej 70, Ørby 8420 Knebel	83 m²	302 m	18-02-2025	2.110.000 kr.	25.422 kr./m²
Birkemosevej 8, Ørby 8420 Knebel	81 m²	625 m	09-04-2025	3.060.000 kr.	37.778 kr./m²
Apollovej 48, Ørby 8420 Knebel	77 m²	523 m	13-07-2025	1.895.000 kr.	24.610 kr./m²
Apollovej 82, Ørby 8420 Knebel	85 m²	355 m	10-07-2026	2.645.000 kr.	31.118 kr./m²
Capellavej 26, Ørby 8420 Knebel	89 m²	201 m	10-11-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²
Apollovej 100, Ørby 8420 Knebel	71 m²	352 m	18-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Capellavej 33, Ørby 8420 Knebel	69 m²	256 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Capellavej 61, Ørby 8420 Knebel	69 m²	329 m	04-04-2024	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu