Hyttebakke 10A, Rågeleje

Fritidshus · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.201 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 156 m².6.004.440 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.622.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,06 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2022 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	209 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	242 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	2,1 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	871 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	738 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	1,0 km	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,7 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	453 m	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,3 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	740 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu