Anderupvænget 65, Anderup

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 171 m².3.592.710 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.942.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,22 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	117 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	361 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	401 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	566 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N	167 m²	543 m	23-04-2025	4.120.000 kr.	24.671 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	551 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	411 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	846 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus 5270 Odense N	180 m²	479 m	24-03-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	456 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu