Boltonvej 21B

Villa · 125 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 298 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.024 kr/m².7.285.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoltonvej gns: 48.162 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-32,30 pct.
3Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering8.617.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,97 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.617.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg5.785.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2017Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	28 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	81 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	224 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	243 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	394 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	503 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	245 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Engsletten 20 2300 København S	122 m²	390 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	313 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	610 m	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu