Prisvurdering · 4930 Maribo

Rødbyvej 13

Villa · 163 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.718 kr/m².3.382.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 7.388 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.697.537 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.637.951 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,56 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.012.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.012.000 kr.
2012majEjerskifte
2008nov.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	1,7 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Rødbyvej 82, Hillested 4930 Maribo	107 m²	3,2 km	23-02-2026	319.500 kr.	2.986 kr./m²
Rødbyvej 41, Hillested 4930 Maribo	291 m²	1,9 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	7.388 kr./m²
Rødbyvej 97, Hillested 4930 Maribo	269 m²	4,8 km	01-09-2024	1.700.000 kr.	6.320 kr./m²
Skovnæsvej 7B 4930 Maribo	169 m²	272 m	06-02-2024	1.499.000 kr.	8.870 kr./m²
Gasværksvej 2 4930 Maribo	155 m²	383 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Skovnæsvej 6 4930 Maribo	145 m²	203 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Gartnervænget 12 4930 Maribo	157 m²	1,2 km	07-05-2024	1.805.000 kr.	11.497 kr./m²
Vesterbrogade 3 4930 Maribo	140 m²	486 m	28-11-2023	12.150.000 kr.	86.786 kr./m²
Slagterivej 8 4930 Maribo	166 m²	1,5 km	09-01-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu