Blaahvalen 3, Rødhus

Fritidshus · 66 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.890 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 66 m².1.371.414 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.797.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,12 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	442 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Marsvinet 34, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	689 m	22-10-2024	2.045.000 kr.	30.985 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	444 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Tunen 4, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	847 m	16-04-2026	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²
Delfinen 17, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	752 m	26-02-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	689 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²
Spovevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	675 m	21-04-2025	2.480.000 kr.	35.429 kr./m²
Rødhus Skolevej 28, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,1 km	11-06-2024	1.465.000 kr.	21.866 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	455 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Grinden 2, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	997 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu