Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4180 Sorø

Næstvedvej 45

Villa · 226 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.022 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.556 kr/m².3.504.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.511 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.523.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden aug. 2022
388k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.675.000 kr.I dag · vores estimat3.523.009 kr.Markedet · 19921.039.148 kr.Markedet · 19931.130.000 kr.Markedet · 19941.227.180 kr.Markedet · 1995889.536 kr.Markedet · 19961.752.178 kr.Markedet · 19971.443.462 kr.Markedet · 19981.079.602 kr.Markedet · 19991.271.024 kr.Markedet · 20001.817.492 kr.Markedet · 20011.873.314 kr.Markedet · 20022.399.894 kr.Markedet · 20032.332.320 kr.Markedet · 20042.079.200 kr.Markedet · 20052.479.446 kr.Markedet · 20063.124.902 kr.Markedet · 20074.322.024 kr.Markedet · 20083.906.862 kr.Markedet · 20093.577.128 kr.Markedet · 20103.055.294 kr.Markedet · 20113.401.526 kr.Markedet · 20123.109.534 kr.Markedet · 20133.538.030 kr.Markedet · 20142.699.344 kr.Markedet · 20153.258.694 kr.Markedet · 20162.883.534 kr.Markedet · 20172.783.190 kr.Markedet · 20183.358.812 kr.Markedet · 20192.919.242 kr.Markedet · 20203.470.682 kr.Markedet · 20213.952.966 kr.Markedet · 20224.180.322 kr.Markedet · 20234.426.662 kr.Markedet · 20244.383.044 kr.Markedet · 20254.979.684 kr.Markedet · 20264.867.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.523.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 9
4180 Sorø		139 m²2,0 km22-02-20242.295.000 kr.16.511 kr./m²
Næstvedvej 1
4180 Sorø		120 m²2,2 km22-02-20242.445.000 kr.20.375 kr./m²
Diget 28
4180 Sorø		210 m²1,5 km22-01-20243.750.000 kr.17.857 kr./m²
Thorsvej 2
4180 Sorø		225 m²2,2 km23-05-20242.685.000 kr.11.933 kr./m²
Thorsvej 4
4180 Sorø		223 m²2,2 km16-06-20263.100.000 kr.13.901 kr./m²
Fyrrevejen 17
4180 Sorø		210 m²1,9 km13-08-20254.295.000 kr.20.452 kr./m²
Elmevej 5
4180 Sorø		204 m²1,7 km09-02-20254.600.000 kr.22.549 kr./m²
Norgesvej 1A
4180 Sorø		219 m²2,3 km26-06-20263.700.000 kr.16.895 kr./m²
H. P. Christensensvej 7
4180 Sorø		231 m²2,5 km05-05-20244.050.000 kr.17.532 kr./m²
Smedevej 20
4180 Sorø		235 m²2,3 km11-08-20244.125.000 kr.17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden