Løvegade 51A, 1. th, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.894 kr/m².1.444.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering996.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvegade 22B, 2. mf 4200 Slagelse	65 m²	200 m	07-08-2026	1.351.000 kr.	20.785 kr./m²
Løvegade 59, 2. th 4200 Slagelse	48 m²	62 m	27-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Løvegade 59, 1. th 4200 Slagelse	68 m²	62 m	06-10-2026	1.498.000 kr.	22.029 kr./m²
Løvegade 59, 2. tv 4200 Slagelse	38 m²	62 m	27-04-2026	625.000 kr.	16.447 kr./m²
Løvegade 22B, 1. tv 4200 Slagelse	87 m²	200 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Løvegade 34, 2. 2 4200 Slagelse	89 m²	112 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Løvegade 51A, 1. tv 4200 Slagelse	91 m²	0 m	18-06-2024	1.680.000 kr.	18.462 kr./m²
Løvegade 34, 1. 2 4200 Slagelse	91 m²	112 m	17-09-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Løvegade 22B, 2. th 4200 Slagelse	98 m²	200 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Løvegade 34, 1. 1 4200 Slagelse	100 m²	112 m	09-05-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu