Thorkildsgade 34

Villa · 153 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.887 kr/m².4.323.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 27.232 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.853.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,52 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	14 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	121 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	53 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	153 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	146 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	210 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	197 m	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	568 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Hørdumsgade 39 5000 Odense C	162 m²	152 m	13-09-2024	3.645.000 kr.	22.500 kr./m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	196 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu