Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 156

Villa · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.603 kr/m².4.059.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.213.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden okt. 2022
648k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20224.325.000 kr.I dag · vores estimat4.213.291 kr.Markedet · 1992891.380 kr.Markedet · 1993678.020 kr.Markedet · 19941.162.140 kr.Markedet · 1995794.780 kr.Markedet · 19961.105.860 kr.Markedet · 19971.124.760 kr.Markedet · 19981.253.000 kr.Markedet · 19991.274.840 kr.Markedet · 20001.485.680 kr.Markedet · 20011.722.280 kr.Markedet · 20021.439.760 kr.Markedet · 20031.547.840 kr.Markedet · 20041.724.660 kr.Markedet · 20051.923.600 kr.Markedet · 20062.333.380 kr.Markedet · 20073.101.560 kr.Markedet · 20082.951.760 kr.Markedet · 20092.240.000 kr.Markedet · 20102.819.460 kr.Markedet · 20113.005.940 kr.Markedet · 20122.295.720 kr.Markedet · 20132.664.060 kr.Markedet · 20142.846.620 kr.Markedet · 20152.748.200 kr.Markedet · 20163.129.280 kr.Markedet · 20172.880.640 kr.Markedet · 20183.349.640 kr.Markedet · 20193.197.180 kr.Markedet · 20203.739.400 kr.Markedet · 20213.763.480 kr.Markedet · 20224.323.900 kr.Markedet · 20235.303.200 kr.Markedet · 20244.747.960 kr.Markedet · 20255.035.940 kr.Markedet · 20263.476.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.213.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²86 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²159 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²220 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²131 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²109 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²294 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²245 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²179 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Aprilvej 6
8210 Aarhus V		142 m²678 m09-10-20244.240.000 kr.29.859 kr./m²
Junivej 25
8210 Aarhus V		133 m²446 m30-07-20243.350.000 kr.25.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden