Riisagersvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.982 kr/m².1.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiisagersvej gns: 13.141 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.844.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1987Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisagersvej 1 7500 Holstebro	144 m²	37 m	29-03-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Riisagersvej 21 7500 Holstebro	150 m²	98 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Riisagersvej 10 7500 Holstebro	137 m²	31 m	07-07-2024	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Riisagersvej 11 7500 Holstebro	156 m²	92 m	24-03-2026	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Riisagersvej 8 7500 Holstebro	168 m²	61 m	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	293 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Oluf Rings Vej 12 7500 Holstebro	140 m²	238 m	09-07-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
H C Lumbyes Vej 36 7500 Holstebro	144 m²	468 m	21-12-2023	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Leharsvej 39 7500 Holstebro	142 m²	376 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Händelsvej 38 7500 Holstebro	146 m²	493 m	17-09-2024	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu