Hovedvejen 94A, Tornby

Villa · 151 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 28.477 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 28477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 151 m².1.363.228 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.088.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,98 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1958Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	2,7 km	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	4,6 km	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	883 m	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	1,2 km	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	1,3 km	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	1,1 km	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	1,4 km	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Kærlund 5 9850 Hirtshals	140 m²	1,1 km	19-01-2025	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	1,4 km	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	1,4 km	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu