Søvej 49B

Rækkehus · 135 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 432 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.320 kr/m².5.274.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.998.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,68 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.998.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2020sep.Ejerskifte5.950.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
Bygget
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 72A 2791 Dragør	149 m²	309 m	30-06-2025	5.695.000 kr.	38.221 kr./m²
Fælledvej 157A 2791 Dragør	127 m²	608 m	21-05-2025	4.998.000 kr.	39.354 kr./m²
Fælledvej 157F 2791 Dragør	127 m²	654 m	16-07-2025	4.520.000 kr.	35.591 kr./m²
Fælledvej 157H 2791 Dragør	127 m²	667 m	21-11-2023	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Sandløkken 37 2791 Dragør	134 m²	1,8 km	29-04-2025	5.495.000 kr.	41.007 kr./m²
Strandløkken 32 2791 Dragør	136 m²	1,9 km	14-11-2025	5.975.000 kr.	43.934 kr./m²
Strandløkken 36 2791 Dragør	136 m²	1,9 km	18-05-2026	5.970.000 kr.	43.897 kr./m²
Engløkken 29 2791 Dragør	136 m²	1,9 km	29-04-2024	5.295.000 kr.	38.934 kr./m²
Engløkken 98 2791 Dragør	134 m²	2,0 km	06-06-2026	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Engløkken 80 2791 Dragør	134 m²	2,0 km	24-08-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu