Hestehaven 5, Foulum

Villa · 243 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.633 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 2633 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.470 kr/m².1.985.000 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.301.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2006Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	161 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Nedergårdsvej 8, Foulum 8830 Tjele	250 m²	199 m	14-10-2026	595.000 kr.	2.380 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre 8830 Tjele	189 m²	507 m	29-06-2026	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	338 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Tinghøjvej 24, Vammen 8830 Tjele	250 m²	3,0 km	14-11-2024	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	3,4 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	361 m	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	3,7 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	4,1 km	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	530 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu