Hyrdevænget 24

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.630 kr/m².2.699.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevænget gns: 19.473 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.361.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1976majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	50 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	126 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	170 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	149 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	93 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	308 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	106 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	320 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	129 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	158 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu