Gyldenrisvej 12

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.246 kr/m².1.850.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.004.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,51 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 15 6705 Esbjerg Ø	89 m²	38 m	22-09-2025	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Røllikevej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	98 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	701 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	456 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	765 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	111 m	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	992 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	72 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Morbærlunden 76 6705 Esbjerg Ø	163 m²	907 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	374 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu