Holbækvej 252

Villa · 172 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.949 kr/m².1.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.303 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.979.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,60 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2007Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 207 4440 Mørkøv	150 m²	508 m	23-10-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	592 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	880 m	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	57 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	3,4 km	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	3,3 km	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	3,4 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	3,5 km	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	217 m	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	389 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu