Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rostedvej 15, Rosted

Villa · 100 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 388 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.555 kr/m².1.623.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.257.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.257.604 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,44 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	1,3 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	2,3 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	1,7 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted 4200 Slagelse	133 m²	149 m	03-05-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	1,9 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Brinkvej 4 4200 Slagelse	98 m²	3,2 km	24-11-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	2,2 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Ingersvej 3 4200 Slagelse	109 m²	3,3 km	31-05-2024	1.910.000 kr.	17.523 kr./m²
Slotsalleen 39B 4200 Slagelse	101 m²	4,0 km	25-07-2024	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	2,0 km	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu