Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Viemosetoften 4

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
683 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.607 kr/m².4.435.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemosetoften gns: 32.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.362.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden sep. 2021
468k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.650.000 kr.14. nov. 20225.075.000 kr.I dag · vores estimat4.362.996 kr.Markedet · 1992788.970 kr.Markedet · 1993692.699 kr.Markedet · 1994775.404 kr.Markedet · 1995751.366 kr.Markedet · 1996938.196 kr.Markedet · 19971.104.796 kr.Markedet · 19981.363.264 kr.Markedet · 19991.483.335 kr.Markedet · 20001.418.718 kr.Markedet · 20011.372.308 kr.Markedet · 20021.714.314 kr.Markedet · 20031.567.825 kr.Markedet · 20041.686.111 kr.Markedet · 20052.143.785 kr.Markedet · 20063.068.653 kr.Markedet · 20072.675.715 kr.Markedet · 20082.702.609 kr.Markedet · 20092.106.300 kr.Markedet · 20102.263.856 kr.Markedet · 20111.960.763 kr.Markedet · 20122.024.428 kr.Markedet · 20131.983.373 kr.Markedet · 20142.454.851 kr.Markedet · 20152.637.873 kr.Markedet · 20162.807.924 kr.Markedet · 20173.215.380 kr.Markedet · 20183.718.631 kr.Markedet · 20193.303.797 kr.Markedet · 20203.717.798 kr.Markedet · 20214.417.161 kr.Markedet · 20223.691.023 kr.Markedet · 20233.972.815 kr.Markedet · 20244.694.907 kr.Markedet · 20255.281.101 kr.Markedet · 20265.358.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.362.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosetoften 11
2610 Rødovre		115 m²84 m25-08-20243.700.000 kr.32.174 kr./m²
Viemosetoften 3
2610 Rødovre		107 m²25 m03-04-20243.500.000 kr.32.710 kr./m²
Viemosetoften 9
2610 Rødovre		160 m²64 m16-10-20256.150.000 kr.38.438 kr./m²
Munktoftevej 9
2610 Rødovre		118 m²327 m10-07-20264.350.000 kr.36.864 kr./m²
Krarupvej 22
2610 Rødovre		115 m²292 m27-10-20243.450.000 kr.30.000 kr./m²
Torsøvej 1
2610 Rødovre		117 m²587 m11-01-20253.150.000 kr.26.923 kr./m²
Moseholmene 23
2610 Rødovre		130 m²73 m25-06-20266.050.000 kr.46.538 kr./m²
Viemosevej 59
2610 Rødovre		110 m²216 m30-11-20264.900.000 kr.44.545 kr./m²
Viemosevej 59
2610 Rødovre		110 m²216 m28-09-20264.900.000 kr.44.545 kr./m²
Munktoftevej 3
2610 Rødovre		126 m²369 m11-12-20244.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden