Prisvurdering · 6000 Kolding

Svalevej 29

Villa · 88 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.771 kr/m².1.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 13.512 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.513.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.762.532 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,32 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 19 6000 Kolding	84 m²	86 m	03-07-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Rylevej 8 6000 Kolding	91 m²	315 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Kikkenborgvej 68 6000 Kolding	89 m²	651 m	14-08-2024	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Drosselvej 41 6000 Kolding	91 m²	623 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Sneppevej 35 6000 Kolding	90 m²	733 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Drosselvej 11 6000 Kolding	96 m²	576 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Drosselvej 24 6000 Kolding	97 m²	548 m	10-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Spættevej 7 6000 Kolding	101 m²	272 m	26-10-2025	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Bogfinkevej 11 6000 Kolding	72 m²	73 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Gramrolighed 14 6000 Kolding	99 m²	647 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu