Stjernevej 7

Fritidshus · 140 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.660 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.697 kr/m².3.558.000 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering4.485.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1998Ombygning
1991Bygget
1988jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	427 m	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Marsvej 17 3300 Frederiksværk	152 m²	84 m	22-12-2025	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	162 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	838 m	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	83 m	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	378 m	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	1,3 km	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	186 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	568 m	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Degnebakken 6 3300 Frederiksværk	104 m²	523 m	24-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu