Enebærvænget 7, Helberskov

Fritidshus · 101 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.518 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 101 m².1.320.272 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.139.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
21. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 10, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	118 m	15-08-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	135 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	746 m	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Vidjeparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	745 m	14-10-2025	1.135.000 kr.	10.810 kr./m²
Skovbrynet 12, Helberskov 9560 Hadsund	102 m²	1,0 km	09-01-2024	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	694 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	487 m	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	1,2 km	07-04-2025	907.500 kr.	9.453 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	166 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	453 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu