Hove Møllevej 5, Hove

Villa · 109 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoveMedian pris/m² for villa i Hove (2765, sidste 24 mdr.): 24.579 kr/m² × 109 m².2.679.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.671.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hove Møllevej 6, Hove 2765 Smørum	108 m²	63 m	05-05-2025	2.925.000 kr.	27.083 kr./m²
Hove Møllevej 7, Hove 2765 Smørum	199 m²	25 m	08-05-2024	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Lundevej 1, Hove 2765 Smørum	114 m²	346 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Hove Lund 2, Hove 2765 Smørum	122 m²	1,3 km	12-08-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Overdrevsvej 13A, Hove Overdrev 2765 Smørum	128 m²	1,3 km	09-11-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre 2765 Smørum	115 m²	2,4 km	03-04-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Lundevej 11A, Hove 2765 Smørum	146 m²	255 m	30-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev 2765 Smørum	138 m²	1,4 km	30-04-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	3,7 km	05-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Hegnskær 3 2765 Smørum	112 m²	3,8 km	08-06-2026	4.795.000 kr.	42.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu