Vejlebakken 17, Låstrup, 8832 Skals — Villa · 231 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.033 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1033 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.385 kr/m².2.185.200 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.879.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,57 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebakken 24, Låstrup 8832 Skals	160 m²	51 m	07-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	106 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	2,3 km	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Nordholtvej 7, Nr. Rind 8832 Skals	223 m²	2,8 km	26-10-2023	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	2,3 km	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	2,4 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Kirkevej 1, Nr. Rind 8832 Skals	190 m²	2,1 km	20-10-2023	1.745.000 kr.	9.184 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	2,1 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	3,1 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	2,0 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu