Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4750 Lundby

Manglekærvej 36

Landejendom · 272 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 184.928 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
184928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.304 kr/m².9.831.283 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)184928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.207.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden jan. 2023
148k6,5M12,8M19,1M25,4M1998200220052008201120172020202320261. jan. 20233.950.000 kr.I dag · vores estimat4.207.006 kr.Markedet · 19981.650.224 kr.Markedet · 19994.113.456 kr.Markedet · 20012.234.208 kr.Markedet · 20024.488.000 kr.Markedet · 20034.035.936 kr.Markedet · 20045.377.712 kr.Markedet · 20054.072.384 kr.Markedet · 20062.040.000 kr.Markedet · 20073.386.400 kr.Markedet · 20088.597.648 kr.Markedet · 200911.803.712 kr.Markedet · 20103.022.192 kr.Markedet · 201115.598.384 kr.Markedet · 201525.448.592 kr.Markedet · 201610.006.336 kr.Markedet · 20172.301.664 kr.Markedet · 2018147.696 kr.Markedet · 20194.174.112 kr.Markedet · 20202.526.608 kr.Markedet · 20212.543.472 kr.Markedet · 20226.946.880 kr.Markedet · 20233.626.576 kr.Markedet · 20245.459.040 kr.Markedet · 20259.787.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.207.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²1,2 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Spangsvej 45, Grumløse
4750 Lundby		337 m²1,3 km23-03-202563.500.000 kr.188.427 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²4,5 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse
4750 Lundby		220 m²5,5 km07-11-20243.175.000 kr.14.432 kr./m²
Togårdsvej 17
4750 Lundby		224 m²5,8 km24-06-20246.677.539 kr.29.810 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup
4750 Lundby		156 m²3,9 km21-10-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Avnøvej 12
4750 Lundby		328 m²5,8 km11-12-20258.725.000 kr.26.601 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede
4750 Lundby		191 m²5,4 km16-10-20243.300.000 kr.17.277 kr./m²
Avnøvej 15
4750 Lundby		350 m²6,0 km12-11-20243.900.000 kr.11.143 kr./m²
Ringvej 32, Ring
4750 Lundby		186 m²5,8 km19-03-20242.844.300 kr.15.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden