Koglestien 6

Fritidshus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.520 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.182 kr/m².2.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglestien gns: 22.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.851.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	38 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	186 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	186 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	510 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	510 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	671 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	660 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	869 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	369 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	1,0 km	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu