Lodden 1, Grønfeld

Fritidshus · 92 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 92 m².2.715.748 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.356.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,38 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.278.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.278.000 kr.
1979Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodden 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	28 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Fyrrehaven 18, Grønfeld 8400 Ebeltoft	92 m²	200 m	13-10-2025	3.975.000 kr.	43.207 kr./m²
Svampedamvej 23, Femmøller 8400 Ebeltoft	86 m²	170 m	23-01-2024	1.621.000 kr.	18.849 kr./m²
Hvidmosevej 38, Grønfeld 8400 Ebeltoft	96 m²	371 m	05-06-2024	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	273 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²
Hvidmosevej 25, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	417 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²
Svampedamvej 28, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	80 m²	538 m	19-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrrehaven 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	171 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Vedehøj 6, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	658 m	04-06-2025	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Langbakkevej 7, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	741 m	23-05-2024	1.713.000 kr.	21.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu