Smedens Ager 23, Nørup

Villa · 246 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.400 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.584 kr/m².2.083.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.431.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedens Ager 15, Nørup 7182 Bredsten	172 m²	59 m	23-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Smedens Ager 17, Nørup 7182 Bredsten	151 m²	28 m	20-07-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Nybovej 35, Ny Nørup 7182 Bredsten	201 m²	1,6 km	14-01-2025	3.195.000 kr.	15.896 kr./m²
Kobberbølvej 8A, Nørup 7182 Bredsten	160 m²	559 m	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Balle Nørremarksvej 4 7182 Bredsten	245 m²	3,4 km	27-09-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Lindeparken 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	174 m²	1,4 km	11-10-2024	2.670.000 kr.	15.345 kr./m²
Hærvejen 101 7182 Bredsten	273 m²	3,1 km	07-01-2026	2.280.000 kr.	8.352 kr./m²
Nybovej 81, Ny Nørup 7182 Bredsten	170 m²	1,7 km	12-11-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Rolighedsvej 16, Nørup 7182 Bredsten	140 m²	755 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Vesterløkke 18, Ny Nørup 7182 Bredsten	148 m²	1,5 km	18-07-2025	1.585.000 kr.	10.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu