Menu
For mæglere Log ind
Østerbro 17

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Østerbro 17

Villa · 52 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 532 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
247.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.600 kr/m².699.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 4.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering545.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 765.617 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,40 pct. siden sep. 2022
52k422k792k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202420. sep. 2022375.000 kr.I dag · vores estimat545.261 kr.Markedet · 1992123.812 kr.Markedet · 1993152.932 kr.Markedet · 1994190.216 kr.Markedet · 1995159.016 kr.Markedet · 1996346.164 kr.Markedet · 1997124.124 kr.Markedet · 1998220.116 kr.Markedet · 1999252.668 kr.Markedet · 2000207.636 kr.Markedet · 2001339.976 kr.Markedet · 2002220.012 kr.Markedet · 2003277.056 kr.Markedet · 200469.576 kr.Markedet · 2005429.520 kr.Markedet · 2006358.956 kr.Markedet · 2007329.576 kr.Markedet · 2008268.476 kr.Markedet · 2009509.236 kr.Markedet · 2010237.848 kr.Markedet · 2011211.900 kr.Markedet · 2012286.676 kr.Markedet · 2013232.544 kr.Markedet · 2014204.828 kr.Markedet · 2015190.892 kr.Markedet · 2016196.976 kr.Markedet · 2017211.952 kr.Markedet · 2018187.772 kr.Markedet · 2019151.996 kr.Markedet · 2020974.844 kr.Markedet · 2021306.488 kr.Markedet · 2022283.660 kr.Markedet · 2023317.980 kr.Markedet · 2024498.368 kr.Markedet · 2025384.956 kr.Markedet · 2026380.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2022 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
545.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sellebjergvej 3
9881 Bindslev		98 m²329 m03-10-2024645.000 kr.6.582 kr./m²
Gl Uggerbyvej 5
9881 Bindslev		101 m²418 m14-08-2025600.000 kr.5.941 kr./m²
Laksevej 5
9881 Bindslev		101 m²560 m12-06-2024530.000 kr.5.248 kr./m²
Havevej 5
9881 Bindslev		102 m²455 m26-02-2025565.000 kr.5.539 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted
9881 Bindslev		91 m²4,6 km09-05-2025450.000 kr.4.945 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted
9881 Bindslev		91 m²4,8 km16-03-2025950.000 kr.10.440 kr./m²
Skagensvej 99, Tuen
9881 Bindslev		70 m²8,3 km22-07-2025960.000 kr.13.714 kr./m²
Bindslevvej 22B, Tversted
9881 Bindslev		95 m²4,5 km10-01-20241.230.000 kr.12.947 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted
9881 Bindslev		98 m²5,1 km07-02-2024775.000 kr.7.908 kr./m²
Sørig Engvej 19, Tuen
9881 Bindslev		104 m²7,6 km08-02-2025285.000 kr.2.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden